房屋容积率什么意思 容积率是指一个小区总建筑面积和用地面积的比率，所以也被称为建筑面积毛密度。显然，对于开发商来说，容积率高低决定了地价成本，容积率越高，成本就越低;对于住户来说，容积率决定着居住舒适度，所以容积率越低，居住越舒适。伊莱克斯                        在买房时，我们都会听到容积率的字眼，而对于容积率大家可能会比较陌生。伊莱克斯那么房屋容积率什么意思呢?下面小编简单为大家介绍下！  房屋容积率什么意思 容积率是指一个小区总建筑面积和用地面积的比率，所以也被称为建筑面积毛密度。显然，对于开发商来说，容积率高低决定了地价成本，容积率越高，成本就越低;对于住户来说，容积率决定着居住舒适度，所以容积率越低，居住越舒适。 容积率多少合适 一般来说，建筑的容积率在建成时就确定，下面提供不同建筑分别对应的容积率数值，供大家参考：  1、高档独栋别墅项目：容积率低于0.3，居住环境非常舒适。 2、普通独栋别墅：容积率在0.3-0.5之间，环境还可以，相比高档独栋别墅略差些。 3、普通双拼、联排别墅：容积率0.5-0.8之间，别墅组合3～4层，局部5层楼中楼，这样的项目品位就相当高。 4、多层建筑，容积率在0.8-1.2之间，这样的环境也相当不错，这样的建筑还可以夹杂一些低层或联排别墅，居住环境也不错。  5、普通多层项目，容积率1.2-1.5，这样的建筑环境一般，如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。 6、多层+小高层项目，容积率在1.5-2.0之间。 7、小高层项目，容积率2.0-2.5之间。 8、小高层+二类高层项目，容积率2.5-3.0之间，这样的小高层环境会很差。  小编总结：以上是关于房屋容积率什么意思的内容，相信大家都明白了吧！对于发展商来说，容积率越高，成本就越低，对他们比较有利，而对于住户来说却相反。#

房屋容积率怎么计算 容积率计算公式：容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积。容积率高的住宅，说明小区内房子建得多，高密度住宅肯定居住人口也多，小区业主生活舒适度也没有那么好。另外，高密度居住人口，对小区内健身场所、儿童活动区域、娱乐场地、电梯、消防通道等造成一定压力。                        房屋建造对大家来说都很重要，很多朋友在买卖房屋时，对房屋容积率计算不是很了解，但又很重要。那么，下面小编为大家分享房屋容积率怎么计算，以及容积率多少算合适？  一、房屋容积率怎么计算 容积率计算公式：容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积。容积率高的住宅，说明小区内房子建得多，高密度住宅肯定居住人口也多，小区业主生活舒适度也没有那么好。另外，高密度居住人口，对小区内健身场所、儿童活动区域、娱乐场地、电梯、消防通道等造成一定压力。  二、容积率多少算合适 1、容积率低于0.3，属于高档的独栋别墅项目。 2、容积率0.3-0.5，是一般的独栋别墅项目，环境还不错，但是比较密集。如果穿插一些双拼别墅、联排别墅，这个问题就解决了。 3、容积率0.5-0.8，一般都是双拼、联排别墅，如果组合3-4层，局部5层的楼中楼，项目品味就比较高。 4、容积率0.8-1.2，全是多层的话，那么环境很好，如果有低层、联排别墅，环境只能算一般。  5、容积率1.2-1.5，是正常的多层项目，环境比较普通，如果是多层与小高层的组合，会是一个大卖点。 6、容积率1.5-2.0，正常的多层与小高层项目。 7、容积率2.0-2.5，正常的小高层项目。  8、容积率2.5-3.0，小高层与二类高层项目，如果做全小高层，环境非常差。 9、容积率3.0-6.0，高层项目，楼高100米以内。 10、容积率6.0以上，属于摩天大楼项目。  文章总结：以上就是小编为大家分享的房屋容积率怎么计算，以及容积率多少算合适的相关内容，希望能给到。