房屋认筹金能退吗 第1种是无协议可退款，购房人没有和开发商签订认筹协议，也没有选中理想的房子，开发商必须如数退款。第2种有协议不退款， 购房者和开发商签订了认筹协议，购房者因为个人原因不再买房，那么认筹金是不会退还的。伊莱克斯第3种是签订了认筹协议，约定将认筹金转化为购房定金。伊莱克斯                        很多人买房子的时候，开发商都会让购房者支付一定数额的诚意认筹金，如果选中了房子的话，诚意认筹金也可以在后期转化为定金。但是，也有很多人交纳认筹金以后，因为各种原因退不回来的。那么，房屋认筹金到底能不能退呢?一起来了解一下吧。一、房屋认筹金能退吗房屋认筹金退款分为三种情况：第一种是无协议可退款，购房者交纳给开发商的认筹金不是定金，如果购房人没有和开发商签订认筹协议，也没有选中理想的房子，开发商应该将认筹金如数退还给购房者。第二种有协议不退款，购房者和开发商签订了认筹协议，购房者因为个人原因不再买房，那么认筹金是不会退还的。第三种是协议转化为定金，如果购房者和开发商签订的认筹协议同意将认筹金转化为后期的购房定金，那么认筹金也是不能退的。二、房屋认筹注意事项1、认筹金没有监管措施购房者交纳的认筹金动则几千到几万元，数额比较大。但是认筹金并不受到政府相关部门的监管，一旦房产项目出现问题，开发商捐款而逃是非常容易发生的事情，到时候认筹金交付者只能欲哭无泪了。2、开发商举办的“认筹”活动是非法的开发商如果没有取得国家相关部门颁发的“商品房预售许可证”，所有的房产项目销售活动都是非法的，包括“内部认筹”、“认筹”、“VIP排号”等等活动，都是国家明令禁止的行为。文章小结：以上就是关于“房屋认筹金能退吗”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于房产认.

房屋日照采光计算方式是什么 按照国家相关规定房子最底层窗户以冬至日照时间不低于1小时为标准，间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用:楼高:楼间距=1:1.2的比值来计算。                        房屋的采光一直是广大购房者重点考虑的因素，房屋采光好不仅可以让居住者心情愉悦，还有利于居住者的身体健康。那么房屋日照采光计算方式是怎样的呢？居住建筑满窗日照计算规则有哪些呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。  房屋日照采光计算方式是怎样的 房屋日照采光计算方式：按照国家相关规定房子最底层窗户以冬至日照时间不低于1小时为标准，间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用:楼高:楼间距=1:1.2的比值来计算。  居住建筑满窗日照计算规则有哪些 居住建筑满日照的计算，用经过确认的日照分析来计算基准面左右两个点作为计算点。窗户或阳台的宽度应当小于或等于1.8米的，应当按照实际宽度的左右两个点为计算点。如果窗户或阳台的宽度大于1.8米的话，按照1.8米来计算，用窗户或者阳台的中点向两边各自延伸0.9米。 计算基准面按以下规则确定： 1、 窗户通常是用外墙的窗台面作为计算基准面。 2、 转角弧形窗户、凸窗、转角直角窗户等，通常是用窗洞开口作为计算基准面。  3、 两边都没有遮挡板也没有封窗的凸阳台，应当用外墙窗台面作为计算基准面阳台的遮挡板可以不计算。 4、 有封窗的阳台，应当用封窗阳台栏杆面来作为计算基准面。 5、 两边或者一边有遮挡板的凸阳台、凹阳台等，用阳台的栏杆面和外墙相交的墙洞口来作为计算基准面。  文章总结：以上就是小编为大家介绍。